Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Таёжный Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628259, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Таёжный, ул. Железнодорожная 11
628259, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Таёжный, ул. Железнодорожная 11
Приемная
телефон: (34675) 7-85-41
Эл. почта: taiga-admih-xmao@mail.ru
телефон: (34675) 7-85-41
Эл. почта: taiga-admih-xmao@mail.ru
Публичные слушания
Протокол публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный
Протокол публичных слушаний
по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный
|
|
«27» ноября 2019 г. |
Тема публичных слушаний: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный
Место проведения публичных слушаний: Здание МБУ «КСК «Содружество», расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, г.п. Таёжный, ул. Железнодорожная, д. 15.
Дата и время проведения публичных слушаний: 19.11.2019, 17-00 ч.
Период проведения публичных слушаний: с 25 сентября 2019 по 25 ноября 2019 года.
Председатель публичных слушаний: Анисимова Т.В. – заместитель главы городского поселения Таёжный администрации городского поселения Таёжный;
Секретарь публичных слушаний: Румянцева Н.М. – ведущий специалист по земельным отношениям сектора по правовым и имущественным отношениям администрации городского поселения Таёжный.
Основания для проведения публичных слушаний: постановление Главы городского поселения Таёжный от 25.09.2019 № 11 «О назначении публичных обсуждений по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный.
Информирование о проведении публичных слушаний: газета «Вестник Таёжного» от 25.09.2019 № 52, официальный сайт городского поселения Таёжный, размещение информации в здании администрации городского поселения Таёжный и на информационных стендах поселения.
Участники публичных слушаний:
1. Председательствующий — Анисимова Т.В. – заместитель главы городского поселения Таёжный;
2. Секретарь - Румянцева Н.М. – ведущий специалист по земельным отношениям сектора по правовым и имущественным отношениям администрации городского поселения Таёжный
3. Жители городского поселения Таёжный
Слушали:
Румянцеву Н.М. – ведущего специалиста по земельным отношениям сектора по правовым и имущественным отношениям администрации городского поселения Таёжный
Разъяснила, что проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный разработан ПАО «ОНХП» в рамках муниципального контракта от 08.10.2018 № 56/2018-ЭА.
Представитель ПАО «ОНХП» Медведев М.Ю. презентовал и правила землепользования и застройки (ПЗЗ) гп Таёжный.
Пояснил, что целью ПЗЗ является:
-планирование и развитие территории поселения;
- привлечение инвесторов для их развития;
-защита законных интересов правообладателей объектов капитального строительства, земельных участков, а также иных физических и юридических лиц.
ПЗЗ состоит из нескольких частей. Это сам план и описательная часть. В нем имеется собственно карта (план), на котором вся земля поделена на отдельные зоны. Для каждой из них указаны правила использования, плотности и высоты застройки. Фактически этот план показывает, где и какие земли размещаются, каковы их границы, как их можно использовать, что на них разрешается строить.
Благодаря таким планам жилые кварталы (зоны) стараются не размещать рядом с промышленными. А при застройке свободных участков соблюдаются определенные требования, не позволяющие возводить строения произвольно.
Итоги публичных слушаний:
1. Зарегистрировано в списке участников публичных слушаний 19 человек (Приложение);
2. Публичные слушания по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный проведены в соответствии с законодательством Российской Федерации и порядком организации и проведения публичных слушаний;
3. По проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный поступили предложения от управления архитектуры и градостроительства администрации Советского района:
3.1.Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не в полной мере соответствуют местным нормативам градостроительного проектирования поселения;
3.2.Текстовая часть не соответствует порядку указанному в части 3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
3.3 В текстовой части проекта отсутствует информация о карте границ зон с особыми условиями использования территории;
3.4. Зона жилой застройки не содержит вид разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)», что нарушает требования пункта 2.2 части 2 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 29.12.2010 N 189 (ред. от 22.05.2019) "Об утверждении СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях", в соответствии с которым здания общеобразовательных организаций должны размещаться в зоне жилой застройки.
3.5. Карта градостроительного зонирования не соответствует требованиям статьи 30 Градостроительного кодекса, а именно границы территориальных зон не отвечают требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.
3.6. В подзонах территориальных зон, предусмотренных на карте градостроительного зонирования, фактически расположены объекты капитального строительства, для которых градостроительными регламентами не предусмотрены соответствующие виды использования.
3.7. На карте градостроительного зонирования частично отсутствуют подписи улиц.
3.8. Территориальные зоны, установленные на карте градостроительного зонирования, не соответствуют цветовому и буквенному обозначениям, указанным в условных обозначениях.
3.9. На карте градостроительного зонирования территориальные зоны не соответствуют фактическому или планируемому использованию;
3.10. На карте градостроительного зонирования не предусмотрена территориальная зона «Специального назначения связанная с захоронением СП1» для размещения кладбища;
От администрации городского поселения Таёжный:
3.11. Часть жилой зоны, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, Н. Курченко (аллея, Сквер Мужества, детская площадка, ул. Лесная, 43), в рекреационную зону;
3.12. часть жилой зоны, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Школьная, 9, в общественно деловую зону;
3.13. Часть зоны рекреационного назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Железнодорожная, 5б, (церковь) в общественно-деловую зону;
3.14. Часть зоны рекреационного назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Железнодорожная, в районе д.2 , в транспортную зону;
3.15. Часть зоны транспортной инфраструктуры, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Ленина, в районе д.1а, в зону сельскохозяйственного назначения;
3.16. Часть зоны общественно-делового назначения , расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Уральская, д. 40 , в жилую зону;
3.17. Часть производственной зоны, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, промышленная зона , в общественно-деловую зону;
3.18. Часть зоны специального назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. Железнодорожная, 19 , в зону транспортной инфраструктуры (гаражи);
3.19. Часть зоны сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, ул. карьеры , в рекреационную зону;
3.20. Часть зоны производственного назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, северная промышленная зона, в зону сельскохозяйственного назнчения;
3.21. Часть зоны производственного назначения, расположенный по адресу Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Советский район, пгт Таёжный, северная промышленная зона, в зону специального назначения.
4. По предложениям, поступившим в ходе публичных слушаний (общественных обсуждений) от управления архитектуры и градостроительства администрации Советского района комиссия рекомендует внести в проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный (далее Проект) следующие изменения:
4.1. По пункту 1 замечаний указанных в протоколе публичных слушаний (далее протокол) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства привести в соответствие с местными нормативами градостроительного проектирования поселения;
4.2. По пункту 2 замечаний указанных в протоколе привести текстовую часть в соответствие с частью 3 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
4.3. По пункту 3 замечаний указанных в протоколе Проект дополнить картой границ зон с особыми условиями использования территории;
4.4. По пункту 4 замечаний указанных в протоколе дополнить зону жилой застройки видом разрешенного использования «Дошкольное, начальное и среднее общее образование (код 3.5.1)»;
4.5. По пункту 5 замечаний указанных в протоколе карту градостроительного зонирования привести в соответствие требованиям статьи 30 Градостроительного кодекса, а именно в части принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Границы территориальных зон предусмотреть с учетом дальнейшего изменения границ земельных участков внесенных в ЕГРН (для устранения реестровых ошибок в местоположении, для проведения комплексных кадастровых работ, возможности перераспределения земельных участков и земель);
4.6 По пункту 6 замечаний указанных в протоколе исключить подзоны в жилых зонах и общественно-деловых зонах. Дополнить основные виды использования «Общественно-деловой зоны» видом разрешенного использования «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)»
4.7. По пункту 7 замечаний указанных в протоколе на карте градостроительного зонирования названия улиц привести в соответствие, указать наименования всех улиц.
4.8. По пункту 8 замечаний указанных в протоколе привести в соответствие территориальные зоны и условные обозначения.
4. Привести зоны функционального зонирования в соответствие с предложениями проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Таёжный не поступали;
|
Председатель публичных слушаний |
|
|
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
|
|
Секретарь публичных слушаний |
|
|
|
|
|
|
|
(подпись) |
|
|
Приложение: Загрузить
